Maison et 4 plex rattachés.
Évaluation agréée, garantie légale de qualité.
62-64 rue du Centre, Granby Qc, J2G-5B3.
Maison de qualité 2 étages en brique 32' x 34' de 7 pièces 1/2 ayant une pièce de 13.5' x 25' POUVANT SERVIR de bureau ou commerce pour travail à la maison + 3 stationnements extérieurs + un GARAGE 22' x 24' chauffé situé au (62 rue du Centre, LIBRE A L'ACHETEUR).
Et rattachés au garage (4 logements du 64, TOUS LOUÉS).
Inclus: TOUT ce que vous voyez au 62 sur les photos ou vidéos 3D, sauf outils dans le garage.
Particularités du 62: énormément de rangement partout.
Grande fenestration partout sauf au sous-sol et salle de lavage.
Rez-de-chaussée: plafonds 9' portique d'entrée 6'3 x 7' avec sonnette indépendante au bureau ou commerce, salle d'eau, comptoir à café, + cuisine 13 x 3 x 15' neuve avec majorité tiroirs, évier double, lumières encastrées au plafond et dessous comptoirs, installation lave-vaisselle, ouverture pour grand frigo.
Salle à manger-salon 15' x 15" plancher bois franc.
2e Étage;
Chute à linge dans l'escalier. 3 Chambres; 15'2 x 15'6, 11 x 15.6 et 10 x 18.3 (avec balcon pour celle-ci). Toutes les chambres ont des garde-robes de 30 x 70 éclairés. Un garde-robe de cèdre supplémentaire dans la plus grande chambre. Les planchers sont en bois franc.
Salle de bain 8' x 13', en deux sections, 2 vanités, une indépendante et l'autre dans la salle de bain.
Garage chauffé de 22 x 25, accessible de l'intérieur par la cuisine et par l'extérieur.
Sous-sol ou cave en ciment 6'3''de hauteur plus salle de lavage avec 2 grandes cuves.
Chauffage : au 62, électrique, eau chaude et chauffage d'appoint convectair et ventilateur dans chaque pièce.
Pour les autres logements, chauffage électrique (plinthes) à la charge des locataires, et les chauffe-eaux sont changés.
Panneau électrique du 62 changé en 2023.
5 fenêtres du 62 changées en 2023.
Toiture du 62 maison refaite en 2020.
Toiture au 64 (4 logis) refaite en 2015.
Allèges de fenêtres changés en 2014.
Plusieurs grandes améliorations au 64.
LOGEMENTS ARRIÈRE;
Les 4 logements rattachés au garage du 62 donc à l'abri des regards de la rue, ont tous plancher bois franc et céramique, installation laveuse sécheuse et lumière dans garde-robes. Ils sont LOUÉS à des locataires consciencieux, fiables et calmes. Baux fin juin 2024. Possibilité 3e stat si petite auto.
64-1 rue du Centre: logement 3 1/2 gr 22 x 24' au-dessus du garage, chambre garde-robe double avec lumière, porte patio avec balcon, pôles à rideaux incluses, salon mur de miroirs, intercom, et un stationnement. (loué 640$/ms).
Entrée commune avec le 64-2 . rangement vélos et en dessous des marches intérieures pour les pneus, etc.
64-2 Grand Loft Design 24' x 48 ', 2e étage, intercom, fenestration abondante, plancher bois franc, et céramique. Les stores, luminaires des plafonds, miroir d'entrée, penderie murale, 3 tabourets et lave-vaisselle sont inclus. Cuisine avec ilot, cuve dans salle de lavage, chambre avec walk-in + escalier ext. avec balcon et un stationnement. (loué 825$/ms).
64-3, 3 1/2 entrée au sol sans marches, grande fenestration, plancher bois francs, céramique dans cuisine et salle de bain plus un grand et profond bain dans la salle de bain. Les pôles à rideaux, penderie murale, lampe sur pied, 3 miroirs et deux luminaires avec manette sont inclus. (Loué 625$/ms).
64-4 grand 3 1/2 entrée au sol sans marches, plancher bois franc et céramique, grande fenestration, lampe sur pied, pôles à rideaux, tapis intérieur d'entrée, penderie murale d'entrée et 2 longs miroirs sont inclus. (loué 730$/ms).
Revenus mensuel des 4 logements jusqu'au 30 juin 2024 est de 2 820.00$ par mois ou 33 840.00$ annuels.
Ce 5 logements (62-64 rue du Centre) dont le logement principal est une maison tel que vu, situé face au Centre Dentaire Caron, possèdent les avantages d'être au centre d'affaires de la majorité des services de Granby, à quelques pas des écoles, Cégep et de la rue principale refaite à neuf, tout en étant dans un environnement d'actions, mais paisible, chaleureux et amical.
Sur le compte de taxes, le 62-64 est considéré comme un 5 logements avec comme taxe municipale: 5 350$ taxe scolaire 335$.
L'assurance habitation du 62-64 2 237$ prop non-occupant et déneigement $546.
L'évaluation agréée comporte un montant de 1 600$/ms minimum pour location du 62 si vous préférez louer le tout au lieu d'y habiter. Ce qui ajouterait minimum 1 600$ par mois au 2 820$ du 64.
En plus, il n'y a aucun vice caché dans cet immeuble distinctif au coeur de Granby, rue du Centre.
Vous avez une préqualification et désirez visiter, appelez-moi: Mme Gisèle Audet au 450-531-1691.
